公司注销租赁协议还有效吗 --刑事辩护

1、公司注销租赁协议还有效吗公司注销后，公司终止，所以注销前签订的租赁协议无效，但注销前要处理限租赁协议问题。《中华人民共和国公司法》第1百8十6条?【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。第1百8十8条?【公司注销】公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。2、租赁合同未到期,怎样提前终止合同事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不但要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。但是，租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同：1、当事人协商1致，可以解除合同。租赁双方可以租赁合同中约定1方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。又或者，1方有解除租赁合同意愿，可以与对方协商解除合同，只要双方协商1致的，就可以解除租赁合同了。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之1的，就可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力导致合同目的不能实现的。(2)在履行期限届满之前，当事人1方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人强行将租赁物收回去的，承租人可以解除合同。(3)当事人1方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人逾期付租金，经出租人催告后，仍未在合理期限内支付的，出租人可以解除合同。(4)当事人1方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如出租人提供的租赁物存在质量瑕疵，但拒绝更换的，承租人可以解除合同。(5)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。5、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。6、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。通过上述分析知道，依据《公司法》的规定，公司注销登记后，公司终止，不再具有法人资格。所以公司注销后，租赁协议无效，但公司应该在注销前处理好租赁协议问题，1般是提前解除租赁协议。如果需要法律方面的帮助，读者可以到律师之家进行咨询。